И вот сегодня появляется новый импульс развития городского хозяйства. В Евпатории начала работу строительная компания ООО «Арди», которая признана победителем многих крупных тендеров.
В настоящее врем коллектив ООО «Арди» объединяет более ста специалистов, среди которых инженеры-строители с многолетним трудовым стажем и высококвалифицированные рабочие различных специальностей. Подлинный профессионализм сотрудников компании и знание рынка позволяют им выполнять все работы качественно, надежно и в установленные договорами сроки. Среди проектов, в строительстве которых принимали участие специалисты компании ООО «Арди», свыше 50 административно-офисных и промышленных объектов, малоэтажных и высотных домов, гостиничных комплексов, санаториев, больниц, поликлиник и частных резиденций.
О компании «Арди» и планах работы в г. Евпатории мы беседуем с ее директором Юрием ШАНДРИВСКИМ.
– Юрий Ярославович, на сайте компании вы представлены как юридическое лицо Российской Федерации. Вместе с тем, большинство построенных компанией объектов находится в Севастополе, который до недавнего времени входил в состав Украины. Внесите ясность в этот вопрос для наших читателей.
– Действительно, уже более пяти лет мы ведем активную застройку в городе-герое Севастополе. Его жители знают нас по объектам, где компания являлась инвестором, – например, по комплексу «Европейский» по ул. А. Маринеско, 1а (два корпуса сданы, два строятся), комплексу «Парк на Готской»,
ул. Молодых строителей, 1а (строится два корпуса). По ряду объектов ООО «Арди» выступает в качестве генерального подрядчика: например, в микрорайоне «Тихий»,
ул. Степаняна, 4 (три очереди сданы), жилых комплексах «Янтарный», «Академический», «Новый дом», комплексе апартаментов в Ласпи и других – всего более 150 000 квадратных метров жилья.
ООО «Арди», привлекая российские инвестиции в строительную сферу Севастополя, до недавнего времени имело украинскую юрисдикцию. 6 сентября 2014 года ООО «Арди» прошло юридическую регистрацию и получило полный пакет документов для работы в правовом поле Российской Федерации – от этапа разработки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию.
– Можно сказать, что пять лет ваша компания была российским инвестором по факту, а теперь и юридически оформила свой российский статус?
– Да, вхождение Республики Крым и г. Севастополя в состав Российской Федерации сняло лишние сложности привлечения инвестиций и упростило юридическое оформление деятельности компании.
– Почему именно Евпатория стала городом, где вы решили начать расширение своего присутствия в Крыму?
– Мы внимательно изучили все факторы функционирования города-курорта Евпатории. Город с древней историей пережил несколько периодов своего расцвета и затем относительного замедления развития. Сейчас, по нашему мнению, Евпатория имеет реальные возможности стать современной Всероссийской детской здравницей, вернуть себе былую славу Всесоюзного детского курорта. Еще 24 года назад в Евпатории работало 96 санаторно-курортных учреждений, сейчас немногим более 50. Возможности территории – климат, наличие кадров, опыта, традиций, бальнеологических и морских ресурсов – позволяют принимать отдыхающих в течение всех сезонов круглогодично. Можно сказать, чтоЕвпатория запрограммирована на процветание. Естественно, что мы учитывали этот фактор при принятии решения о размещении своей компании в Евпаторийском регионе. Мы готовы всемерно способствовать развитию города как Всероссийской детской здравницы с круглогодичной наполняемостью, вносить свой вклад в совершенствование инфраструктуры города.
– А имеются ли в Евпатории свободные участки под будущую застройку?
– Проще всего прийти на свободную от застройки территорию в черте города, да еще и с развитыми инженерными сетями. Таких участков действительно немного. Но мы не ищем легких путей и готовы инвестировать в развитие новых перспективных районов застройки. Также имеем планы по реконструкции существующих микрорайонов города. Не секрет, что многие пятиэтажные здания, построенные в 1960 – 1980 годах, практически исчерпали свой ресурс эксплуатации, нуждаются в капитальном ремонте, приведении их в соответствие со строительно-эксплуатационными нормами сегодняшнего дня. Мы надеемся, что на территории развития, которой является город Евпатория, будут жить успешные и уверенные в завтрашнем дне люди. Они будут заинтересованы и будут иметь возможность жить в современных комфортабельных домах, а наша строительная компания поможет евпаторийцам в осуществлении этого желания.
– Как говорится, чтобы пройти сто миль, надо сделать первый шаг. С чего начнете вы в нашем городе?
– Хочу обратить ваше внимание на жилой комплекс «Победа», он состоит из трех девятиэтажных секций, расположенных на пересечении пр. Победы и ул. 9 Мая. Комплекс расположен в экономической части города с развитой инфраструктурой, транспортная развязка удобна как для пешеходов, так и для автомобилистов. Интенсивное движение транспорта (трамвай, автобусы, маршрутные такси) позволяет в кратчайшее время попасть в любую точку города.
В непосредственной близости от жилого комплекса расположено все необходимое для комфортного проживания и отдыха: прекрасный парк, торговые комплексы («Пассаж» и «Сатурн»), торгово-развлекательный центр, супермаркеты, рынок, аптеки, остановки общественного транспорта, школы и детские сады, и море близко – до него 1,5 км.
Технология строительства – монолитно-каркасная с заполнением внешних и межквартирных стен газобетоном.
Планируемый срок сдачи первой очереди – 1-й квартал 2015 года. В доме имеются однокомнатные квартиры общей площадью от 39,8 кв.м до 41,6 кв.м и двухкомнатные квартиры общей площадью от 59,9 кв.м до 64,2 кв.м.
– Жилье построено, и вы начинаете искать покупателей… А цены-то немаленькие и имеют тенденцию к росту. Будут ли востребованы новые метры?
– На данный момент получило большое развитие долевое строительство жилья через систему ЖСК. Цена квартиры в строящемся доме всегда ниже квартир в уже сданных объектах. Главным преимуществом «вложения в строительство», безусловно, является цена. Самые доступные однокомнатные квартиры в наших домах (от 32 до 36 кв.м) на этапе строительства стоят около 1 400 000 рублей. Кстати, евпаторийцам, привыкшим к стоимости недвижимости, выраженной в долларах США, рекомендую оперировать российской валютой. Российский рубль на территории нашей страны является единственным официальным платежным средством.
Второе преимущество – компания предоставляет рассрочку на весь период строительства. Существует возможность внести всего лишь 30 % от стоимости квартиры и остаток погасить до конца строительства с внесением поэтапной оплаты (помесячно, поквартально); это тем более важно, поскольку дает возможность людям прибрести квартиры до повышения их стоимости, до сдачи дома и оплатить остаток на протяжении 12 – 16 месяцев (зависит от технологии строительства и этажности дома).
– Существует только вариант рассрочки или возможен кредит на квартиру?
– На данный момент кредит на квартиру невозможен. Но мы готовы сотрудничать с банками. Возможно, в недалеком будущем кредитная программа появится.
– Какими документами оформляется участие заказчика в долевом строительстве? Как производится оплата?
– С заказчиком заключается договор, в котором прописываются характеристики квартиры, ее отделка и комплектация, в дополнительном соглашении к договору фиксируется порядок оплаты квартиры. Оплата производится не единовременно, а равными частями, в течение всего периода строительства. Обычно клиент вносит средства ежемесячно.
– Можете ли вы гарантировать пайщику, что цена, зафиксированная в договоре, не изменится?
– Если человек сегодня хочет купить квартиру в г. Евпатории и его устраивает ее стоимость, она становится фиксированной. И что бы ни произошло за период строительства в нашей жизни, все убытки компания берет на себя.
Покупатель от этого не страдает. Пока квартира строится, человек зарабатывает и постепенно вкладывает деньги в свою квартиру. По сути, это беспроцентный кредит. При этом от заказчика не требуются справки о доходах, нужен только документ, подтверждающий личность (+ИНН), и денежные средства.
– Какие планировки квартир вы предлагаете вашим клиентам?
– Планировка квартир улучшенная. Выбор большой. Если человек хочет что-то изменить (не затрагивая несущих конструкций), можно внести в проект соответствующие корректировки, но после сдачи в эксплуатацию.
К примеру, клиент хочет другие, лучшие окна. Мы это разрешаем, если не нарушается архитектура основного фасада. То же самое может касаться котла, двери и др. По возможности, стараемся идти навстречу покупателю.
Квартиры есть разные – и эконом-класса, и такие, которые можно назвать пентхаусами.
– А в какой степени готовности и в какой комплектации сдается квартира покупателю?
– Квартиры сдаются с черновой стяжкой пола и штукатуркой стен (есть объекты, когда выполняется финишная шпатлевка стен), для того, чтобы покупатель сделал ремонт по своему вкусу и в соответствии со своими материальными возможностями. Предусмотрена разводка труб, электрической проводки, установлены металлические плоские радиаторы, стеклопакеты (к стеклопакетам подоконники, отливы, фурнитура), счетчики на газ, воду, электричество, входная металлическая дверь, в каждой квартире установлен двухконтурный газовый котел (индивидуальное отопление). Когда закончен монтаж, установлены окна, двери, мы отдаем клиенту ключ, и он, привлекая специалистов, заказывает отделку по своему вкусу. Сантехническое оборудование (в том числе ванна, унитаз, смесители), газовая плита, межкомнатные двери – это забота владельца квартиры, все это он приобретает и устанавливает сам.
Для удобства наших потенциальных клиентов на нашем сайте arditov.com есть подробное описание всех проектов ООО «Арди» с возможностью oнлайн-бронирования квартир. В отличие от строительных бригад-однодневок, наша компания строго придерживается всех строительных нормативов и правил. Мы легко отчитаемся по наличию сертификатов и паспортов используемых материалов и конструкций. И самое главное – после завершения строительства никуда не скрываемся, нас легко найти, мы открыты и доступны.
– Юрий Ярославович, для первого знакомства с ООО «Арди» можно закончить с вопросами. Осталось увидеть воочию ответы на эти вопросы в виде сданного в эксплуатацию жилого комплекса «Победа» на пр. Победы в Евпатории, и не только завершенные объекты строительства, но и счастливых новоселов. Позовете на новоселье?
– Да, конечно, с удовольствием пригласим «Евпаторийскую здравницу» и ваших читателей на торжественное открытие ЖК «Победа»! Тем более что это событие произойдет раньше намеченных сроков. Первоначально, согласно намеченному плану, ввод первой очереди планировался в первом квартале 2015 года, но благодаря организации работы на объекте в три смены дом будет сдан уже в ноябре этого года.
