Общество совладельцев многоквартирных домов – верное средство жить и управлять не только собственной квартирой, но и быть хозяином дома в полном смысле этого слова. В этом я еще раз убедилась, побывав в ОСМД «Строитель», объединившем жильцов девятиэтажного дома № 59а по улице Некрасова.

О том, как все начиналось в 1999 году и какие преимущества получили жильцы, рассказали управляющая Лейла Якубова и бухгалтер Любовь Какулова. Одновременно женщины работают еще в двух ОСМД, поскольку одному сообществу или одному дому содержать обслуживающий персонал не по карману.

А их сегодня вместе с вышеназванными специалистами – пятеро: есть еще слесарь-сантехник, сварщик и дворник, которые успешно справляются с поставленными задачами.

– Дома взяли с колоссальными долгами: все рвалось, летело, лифты стояли, а денег не было, – вспоминает Любовь Ивановна. – Первые два года было очень тяжело, и люди относились к новшествам с недоверием, опасаясь даже потерять жилье. С одной стороны, мы их убеждали, что будет лучше, а с другой – засучив рукава чистили подвалы, ремонтировали трубы, принося из дому необходимые инструменты и материалы. Когда же начали сдавать в аренду подвальные помещения, то жильцы поверили, воспрянули духом, ведь владельцы контор, клубов и магазинов начали облагораживать помещения.

Благодаря участию в программе ПРООН смогли поменять нижнюю разводку отопления в трех домах, а в одном – еще и трубы горячего водоснабжения. Воспользовавшись государственными программами поддержки ОСМД, отремонтировали кровли домов № № 59а и 88 на улице Некрасова. А вот уже расшивку швов между блоками в девятиэтажке сделали за свои средства.

– Мы никогда и ни на что не собираем дополнительные средства с жильцов, – говорит бухгалтер, – в первый и последний раз такое было еще в 2000 году, когда решили установить теплосчетчик на дом № 59а. Эта мера и сегодня дает солидную экономию средств, которая только за прошлый год составила 12 гривен на каждом квадратном метре площади. На воду у нас также стоит счетчик: люди научились сами себя контролировать, и потребление воды стало даже меньше, чем предусмотрено санитарными нормами, соответственно и платежи снизились.

Управляющая ОСМД «Строитель», как и других сообществ, реально проводит политику экономии средств, исключая их нецелевое использование и направляя на выполнение необходимых работ. Это и ремонты подъездов, которые осуществляются уже по второму кругу, и устранение аварийных ситуаций (они возникают ныне редко) и приобретение посадочного материала, и другие нужды.

Объединение совладельцев имеет еще одно очень важное преимущество: все решения о рациональном использовании полученных денежных средств для обслуживания дома принимаются коллегиально на общих собраниях. На них правление отчитывается за каждую копейку, а люди результаты работы видят воочию.

Следует добавить, что ОСМД – это как одна большая семья, где жильцы знают друг друга и в сложную минуту приходят на помощь соседу. Управляющая и бухгалтер не без удовлетворения говорят о том, что к ним идут не только по жилищно-коммунальным вопросам, но и по семейным делам, связанным с разделом имущества, пропиской-выпиской и другим. Если же возникают какие-либо недоразумения с соседями, то их, как правило, помогает успешно разрешить спокойная, уравновешенная Лейла Энановна.

Казалось бы, система хозяйствования отлажена, но почивать на лаврах руководству ОСМД не приходится. Управляющая Лейла Якубова сетует на то, что с августа прошлого года стремительно возросли цены за вывоз мусора и содержание лифтов. Она удивлена тем, что не может добиться внятной информации, почему так много приходится платить КП «Автотранспортная саночистка».

– Наши дома находятся вдали от моря, курортников в них бывает мало, и количество мусора практически не увеличивается в летний период, но плату по повышенному тарифу с нас берут с мая по сентябрь. Хотя сами выкатываем контейнеры, сами убираем площадки, – говорит Лейла Энановна. – Нареканий на их работу нет, а вот плата буквально связывает нам руки.

Очень тяжело работать с «Крым­энерго», с Евпаторийским филиалом Крымского регионального предприятия «Вода Крыма», на одну переписку с которыми уходит масса времени.

Прощаясь со мной, Лейла Якубова и Любовь Какулова заметили:

– Здесь многое создано нашими собственными руками, и мы довольны.

Алла ТАРАТОРИНА.