ОДНИМ из местных налогов и сборов, предусмотренных Налоговым кодексом Украины, является налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. На территории Евпатории этот налог был установлен городским советом с 1 января 2012 года. В 2014 году в Положение о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, внесены изменения, информирует департамент финансов и экономического развития.

Предлагаем вам ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с данным налогом.

– Какие ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, действуют на территории Евпатории?

– В случае, если площадь квартиры превышает 120 кв.м, но не более 240 кв.м, налог уплачивается в размере 1% от минимальной заработной платы, установленной на 1 января текущего года. Это же касается и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв.м. Если площадь квартиры более 240 кв.м, а жилого дома – 500 кв.м, то налог на недвижимость будет составлять 2,7% размера минимальной заработной платы.

– Кто именно является плательщиком налога?

– Плательщики налога – физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками объектов жилой недвижимости.

– За какую площадь уплачивается налог на недвижимое имущество – за жилую или за общую?

– Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости, в том числе его долей.

– Какие объекты жилой недвижимости не облагаются налогом на недвижимое имущество?

– Это объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных громад (их общей собственности);

- объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
- здания детских домов семейного типа;
- садовые или дачные дома (но не более одного такого объекта на одного плательщика налога);
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие физическим лицам, которые в соответствии с законом имеют статус многодетных, или приемных, или малообеспеченных семей, опекунов, попечителей детей (но не более одного такого объекта на семью, опекуна, попечителя);
- общежития;
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка.

– Гражданин имеет в собственности двухкомнатную квартиру жилой площадью 90 кв.м, одну из комнат которой сдает в аренду. Будет ли он уплачивать налог на недвижимое имущество?

– Льготы не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их собственниками с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности). Следовательно, если физическое лицо – собственник объекта жилой недвижимости сдает в аренду его часть, то такое лицо должно уплатить налог на недвижимое имущество за всю жилую площадь этого объекта.

– Каковы сроки уплаты налога?

– Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:
а) физическими лицами – в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления – решения;
б) юридическими лицами – авансовыми взносами ежеквартально до 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

_