В СПРАВЕДЛИВОСТИ этой народной мудрости можно убедиться почти везде, где люди живут в многоквартирных домах. В их жилищах, без сомнения, чисто и убрано, а что творится за дверью – мало кого волнует. Большинство квартиросъемщиков либо владельцев жилья считают, что наведением порядка на лестничных пролетах, в подъездах и во дворах должны заниматься жилищно-эксплуатационные конторы. Последние же давно этим не занимаются, ссылаясь на отсутствие средств и возможностей. А мы продолжаем жить среди беспорядка и мусора. Хотя в нашем городе встречаются и положительные примеры бытовой эстетики и благоустройства – в тех случаях, когда хозяевами домов становятся объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

КАК рассказала начальник главного управления инвестиционной политики и внешнеэкономических связей Зоя Повшенко, диалог жильцов и власти в конструктивном русле ведется уже не первый год. За это время создано в Евпатории 116 ОСМД, и они, постоянно преодолевая целый ряд трудностей, уже накопили некоторый опыт управления. Есть центр поддержки таких объединений, есть квалифицированный юрист…

Сотрудничество властей нашего города с Программой развития Организации Объединенных Наций (ПРООН) позволило в четвертый раз организовать обучение для тех, кто уже руководит ОСМД или только собирается его создавать. Для слушателей информационного семинара гостеприимно распахнуло свои двери Евпаторийское отделение Крымского факультета Восточноукраинского национального университета им. В. Даля, где собрались заинтересованные в таких знаниях люди из Евпатории и Сак, Заозерного и Новоозерного. Двухдневные занятия проводил эксперт Программы муниципального управления и устойчивого развития ПРООН Леонид Туловский.

Он и рассказал журналистам, что создание ОСМД является составной частью общегосударственной программы развития ЖКХ на 2009–2014 годы. После принятия закона Украины «О приватизации жилищного фонда» в 1992 году люди стали владельцами квартир, но не все они знают, что являются еще и совладельцами крыш и подвалов, стен и дворов.

– Как все это содержать, эффективно управляя имуществом, мы и учим на нашем семинаре-тренинге, – говорит эксперт. – Прежде всего, знакомим людей с законодательными актами, регулирующими хозяйственную деятельность неприбыльных предприятий, даем разъяснение терминологии. К примеру, многие не знают, что они не квартплату вносят, а плату за квартиру и содержание придомовой территории.

Возникает много вопросов, какие права имеют совладельцы многоквартирных домов, как принимается решение о форме управления домом, о процедуре передачи его на баланс и многие другие. На основании анализа и расчетов даем людям понять, где и как можно сэкономить денежные средства и направить их на содержание дома.

Семинар преследует одну цель: сделать людей компетентными, научить их объективно оценивать ситуацию и самостоятельно принимать правильные решения, что послужит эффективному содержанию дома и имущества.

Свой семинар автор назвал «курсом молодого бойца» для активистов ОСМД. Кроме занятий, они получают диски с информацией, необходимой для создания и функционирования ОСМД: о стандартах, СНиПах, строительных нормах и законодательных актах, регламентирующих их работу. К данной информации руководитель или организатор нового объединения совладельцев может в любой момент вернуться и найти ответ на тот или иной возникший вопрос.

Мы увидели фрагмент семинара и с уверенностью можем утверждать, что это не сухая лекция, а интерактивное занятие с использованием современных средств обучения, видеороликов. В ходе живой беседы слушатели задают свои вопросы и тут же получают на них компетентные ответы. Информация, предложенная участникам семинара, поможет многим из них разработать собственные проекты по ремонту крыш, замене труб или утеплению окон своего многоквартирного дома. И уже на основании таких проектов у людей появится возможность привлечь часть денежных средств по линии ПРООН для реализации ремонтов.

Подводя итоги семинара, Леонид Туловский отметил:

– Семинар организован для того, чтобы люди знали юридическую, экономическую стороны проблемы и могли воспользоваться этими знаниями на практике. В темном лесу – страшно. Становится светло – страх исчезает и открывается дорога. А ее осилит идущий.

Алла ТАРАТОРИНА.