Уже осенью может начаться строительство зоопарка в Евпатории

«Власть Евпатории последовательно решает все задачи по созданию зоологического парка», – сказал инвестор Олег Зубков на заседании круглого стола, который состоялся на прошлой неделе. В ходе обмена мнениями специалисты главного управления инвестиционной политики, архитекторы, представители общественных организаций и средств массовой информации рассмотрели проект градостроительной документации «Детальный план территории в юго-восточной части г. Евпатории для создания зоологического парка».

А УЖЕ на следующий день в Детской школе искусств презентация проекта состоялась для широкого круга людей. Более двухсот человек, среди которых были руководители и депутаты, педагоги и студенты, юные натуралисты и пенсионеры, получили возможность из первых уст услышать, насколько реальной является идея создания нового экскурсионно-туристического центра в нашем городе.

Собственными глазами увидев на экране составляющие детального плана территории, разработанного архитекторами, а также эскизный проект самого зоопарка, и внимательно выслушав тех, кто берет на себя ответственность за его создание, евпаторийцы устами депутата Юрия Битного сказали: «Зоопарку – быть!»

И идея непременно будет реализована, потому что команда специалистов во главе с инициатором и вдохновителем этого проекта городским головой Андреем Даниленко уверенно предпринимает первые шаги, без которых этого дела не начать. Речь идет о принятии целого ряда документов, разрешений и согласований в соответствии с требованиями законодательства.

А еще есть Олег Зубков, которого почти все мы не раз видели на экранах телевизоров, а кто-то – и во время экскурсий в Ялтинском зоопарке «Сказка» или в парке львов «Тайган» в Белогорском районе. Два этих необыкновенных объекта живой природы являются детищем рук неугомонного человека, который о себе в шутливой форме сказал так: «Пятнадцать лет назад я покинул мир людей и переселился в мир диких животных».

О них он знает все или почти все. Свою любовь к братьям нашим меньшим он старается передать всем тем, кто его окружает, кто приходит отдохнуть и полюбоваться экзотическими обитателями. Поэтому Олег Алексеевич с большой энергией и задором готовится строить зоопарк в нашем городе, вкладывая в это собственные средства.

В соответствии с генеральным планом застройки города Евпатории, утвержденным в 2005 году, есть возможности использовать нынешний пустырь в юго-восточной части города, в районе озера Сасык-Сиваш. Архитекторы учли особенности этой части, предусмотрели санитарную защиту магистрального водовода, побережья озера, создание искусственных водоемов для водоплавающих птиц.

Запланировано строительство административных зданий, в которых разместятся кассы, гостиничный комплекс, сувенирные лавки, кафе, а также кружки юных натуралистов. Эти капитальные строения создадут не только красивый фасад, но и станут барьером для пронизывающих ветров, характерных для этой местности. Предусмотрена и вместительная автостоянка на более чем полтысячи автомобилей.

Самая главная часть зоопарка – это коллекция животных парка, которых нужно кормить, ухаживать за ними. Нужно оборудовать места, где обитатели могут спрятаться от холода или укрыться от палящего солнца: их должно быть около тысячи. Найдут здесь свой дом и такие крупные особи, как слоны и жирафы. По мнению Олега Зубкова, здесь поселят тех животных, которых нет ни в Ялте, ни в «Тайгане», чтобы евпаторийский зверинец имел свою изюминку.

Небезынтересным является еще одно предложение – строительство причала для прогулочных лодок на озере Сасык-Сиваш. Как видим, уже на уровне проекта зоологического парка «Солнышко» претворяется в жизнь главная цель – создать еще одно оригинальное место отдыха и туризма, а в перспективе превратить его в объект природно-заповедного фонда Украины, центр эколого-воспитательной работы для детей и молодежи.

Сам Олег Зубков считает, что в разработках и чертежах детальной планировки территории зоопарка учтены особенности местности, требования, предъявляемые к охранной зоне. Это реальное свидетельство того, что в Украине может появиться восьмой зоо¬парк. Сам по себе такой объект очень сложный, его содержание – не просто показ зверей, как музейных экспонатов, все они требуют питания, ухода, подлинной заботы.

Олег Алексеевич рассказал о том, что государственные зоопарки убыточны, и поделился опытом работы прибыльных объектов – Ялтинского зоопарка и парка львов «Тайган». Экономически эффективными их сделала частная форма собственности, требующая от каждого из сотрудников работать «за себя и за того парня», к тому же – не за одного, а за нескольких. Так трудится и сам директор, и вся его команда.

За плечами у них – пятнадцатилетний опыт функционирования успешного зоопарка в Ялте, размещенного на весьма ограниченной площади в три гектара. В Евпатории, как сказал Олег Зубков, есть возможности для создания полноценного парка животных почти на 20-ти гектарах. Инвестор просит подумать о будущем и предусмотреть возможности для расширения территории.

Сегодня заказан проект отвода земли, заключены договоры с коммунальными предприятиями города, учтены охранная зона, наличие водовода, природного водоема – озера Сасык-Сиваш. «Готов начать строительство осенью, – заверил евпаторийцев инвестор. – Я человек увлеченный, и чем быстрее получу все согласования, тем быстрее начнется работа. Меня нисколько не пугает, что на месте будущего зоо¬парка – огромная мусорная свалка: все это пойдет в дело. Отходы свалим в большие кучи, закроем их изоляцией из природного камня – и создадим горы, похожие на природные условия обитания зверей».

По словам Олега Алексеевича, важно с самого начала запрограммировать образцовый порядок. В ответ на один из вопросов, каким будет пол в вольерах, инвестор ответил: «Мы не можем плохо экспонировать животных, ведь зоопарк – это не ферма. Поэтому для одних полом будет естественный дерновой покров, для других – подсыпка из песка, щебня или тырсы, для третьих – бетон. Чтобы было и животным хорошо, и посетителям интересно».

Главная задача команды Зубкова – размножение редких видов фауны в неволе, а одним из принципов является реабилитация диких, хищных животных, поступающих от организаций, частных лиц. Эти цели в полной мере будут реализованы и в евпаторийском парке.

Отвечая на вопросы участников слушаний, директор зоопарка сказал, что проект требует вложения примерно 40 – 50 миллионов гривен. Он берет на себя ответственность найти эти средства и за несколько лет освоить их, рассчитывая на собственный хозяйственный подход, рациональность и рачительность. «Сегодня я своим опытом, знаниями экономлю миллионы, – говорит Олег Алексеевич. – Когда у меня есть деньги, я их вкладываю и шаг за шагом осуществляю намеченное».

Он сообщил, что «Тайган» потребовал более 50 миллионов гривен. Скоро будет год, как он функционирует и привлекает тысячи посетителей. Зоопарк платит все налоги, регулярно рассчитывается за аренду земли.

«Единственное, что меня пугает, – это значительная площадь евпаторийского зоопарка. Если я не получу льгот на аренду земли, – заметил Олег Зубков, – то проект рухнет. Совсем недавно Ливадийский поссовет выставил мне счет на более чем два миллиона гривен за аренду 2,4 гектара земли под Ялтинским зоопарком – это просто неподъемная сумма! Только мяса звери съедают полтонны в сутки, и кормить их надо круглый год, а посетители приходят лишь летом…»

Будущий зоопарк органично впишется в панораму города-курорта, известной детской здравницы, имеющей незастроенную территорию, соответствующие дороги и коммуникации. Когда весь комплекс будет запущен, жители Евпатории получат более ста рабочих мест, при этом непосредственно с животными будут работать 15 – 17 человек.

Функционирование нового туристско-экскурсионного объекта вызовет к жизни развитие еще целого ряда сервисных услуг. Будет среди них и транспортное обеспечение отдыхающих. Этот вопрос также интересовал общественность. Инвестор ответил, что дети, а также их родители смогут передвигаться по территории зоопарка на паровозиках, электромобилях, воспользоваться здесь услугами велорикш или гужевого транспорта. Будет открыт и прокат роликовых коньков, самокатов, как это сделано в «Тайгане».

Инвестор проявил озабоченность в связи с возможностями озеленения территории зоопарка в степной зоне Крыма, здесь преобладает солончаковая почва, дуют соленые ветры, несущие песок… Заместитель городского головы Сергей Стрельбицкий, который вел заседание круглого стола, заверил Олега Зубкова, что в городе есть опыт выращивания в подобных условиях деревьев и кустарников хвойных пород, есть и грамотные агрономы, то есть в этом вопросе он может рассчитывать на содействие и помощь евпаторийцев.

Прозвучало и пожелание учесть такие важные моменты при строительстве зоопарка, как туалеты и пандусы. Не менее существенным, по его мнению, является разработка детских образовательных программ с использованием современных интерактивных средств, связанных с животными, ведь это в полной мере отвечает специфике детского курорта.

Олег Зубков отметил, что нужно вначале создать территорию, а затем насыщать ее интерактивными штучками. Директор Ялтинского зоопарка рассказал слушателям, сколько мытарств ему пришлось пройти, чтобы устроить там автостоянку, ведь на Южном берегу каждый метр земли застраивается коттеджами. В Евпатории же его радует то, что здесь просторно, есть свободные территории, и это только пойдет на пользу будущему зоопарку.

Бесхозное поныне озеро Сасык-Сиваш несомненно впишется в ареал зоологического парка и станет его отличительной особенностью. Здесь водоплавающие птицы находятся в естественных условиях, и от сотрудников зоопарка они получат защиту и поддержку, особенно в зимнее время.

Участников обсуждения интересовало, есть ли у инвестора специальная строительная фирма. Он ответил, что найдет такую на месте, в Евпатории. А руководить работами Олег Алексее¬вич будет сам. Строительство рассчитано на два-три года, и парк будет открыт по его завершению.

«Этот проект – мой коммерческий риск, – отметил Олег Зубков. – У меня есть чем заниматься, но Евпатория – очень интересная площадка, этот парк будет иметь свое лицо. Мне нравится настроение властей города, их заинтересованность в том, чтобы здесь по¬явился еще один имиджевый объект».

Молодежь интересовало, насколько будет «подъемной» цена входных билетов. Отвечая на это, инвестор удивил собравшихся своим признанием, что платить по сто гривен за вход в Ялтинский зоопарк его вынудили посетители, точнее, их количество. В летний период приходится таким образом ограничивать огромный наплыв людей в маленький по территории, но такой востребованный зверинец. Такие же цены и в «Тайгане», но уже по другой причине: парк львов – очень затратный проект. «Представьте себе, сколько мяса съедает полсотни львов ежедневно! – пояснил директор. – А я заинтересован, чтобы окружающая территория была чистой, животные – сытыми, и у них никто не воровал мясо».

Были вопросы по поводу очистных сооружений, водообеспечения. Они тоже будут успешно решены в процессе строительства, так как в районе рыбозавода есть канализационная сеть, есть скважина у садового кооператива, остается только оформить спецводопользование.

Что касается отходов жизнедеятельности животных, то и здесь у Зубкова есть простой и разумный подход: складировать их в компостные кучи и получать органические удобрения.

Замечу: слушать Олега Зубкова было необычайно интересно. Ему веришь сразу, потому что своими конкретными делами он доказал: если за что-то берется, то обязательно выполняет до конца.

Остается только сообщить, что 22 апреля проект создания зоологического парка в Евпатории будет обсуждаться на градостроительном совете, а до этого дня горожане могут направить свои письменные предложения, пожелания в управление архитектуры и градостроительства по адресу: пр. Ленина, 54.

Алла ТАРАТОРИНА.
Фото Н. Абсеметовой.