«Не так давно горсовет принял решение о введении в Евпатории налога на недвижимость. Какие категории людей он затрагивает? Будут ли взимать этот налог в 2013 году? Агнесса Игоревна, владелица квартиры».
Этот вопрос редакция «Евпаторийской здравницы» адресовала работникам ГНИ в Евпатории. Вот как разъяснили нормы законодательства налоговики:

- Первого января 2013 года вступает в силу ст.265 НКУ «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка». Это касается собственников объектов жилой недвижимости (квартиры, жилого дома) – физических и юридических лиц, в том числе – нерезидентов.

Если объект жилой недвижимости находится в долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из них – за принадлежащую ему долю.

Налогообложению не подлежат объекты государственной или коммунальной собственности, и те из них, которые расположены в зонах отчуждения и обязательного отселения. Также не взимается этот налог со строений детских домов семейного типа, общежитий, садовых (дачных) домов – не больше одного подобного объекта на плательщика. Наконец, в категорию освобожденных от этого вида налогообложения попадают объекты, принадлежащие многодетным и приемным семьям, а также семьям, воспитывающим трех и более детей (не больше одного жилого объекта на семью).

Ставка налога для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв.м, и домов с площадью не более 500 кв.м составляет один процент от минимальной зарплаты на 1.01 отчетного года (за 1 квадратный метр).

Если жилая площадь квартиры более 240 кв.м, жилого дома – превышает 500 кв.м, ставка налога в таких случаях составляет 2,7 процента от минимальной зарплаты, установленной законом на первое января отчетного года (за 1 квадратный метр жилой площади объекта).

Для исчисления базы налогообложения применяется льгота в виде уменьшения площади жилой недвижимости, находящейся в собственности физического лица. Квартиры до 120 квадратных метров и дома с площадью до 250 кв.м налогом не облагаются. Освобождается от уплаты налога физическое лицо – собственник одного объекта, в котором он зарегистрирован в установленном законом порядке. Если в собственности находится несколько объектов, то какой из них попадает под льготу – выбирать налогоплательщику. Второй и последующие объекты, находящиеся в собственности данного лица, будут подвергаться налогообложению в полном объеме, предусмотренном законодательством.

Таким образом, физическое лицо, владеющее квартирой (или ее частью) с площадью до 120 кв. метров или одним жилым домом (или его частью) до 250 квадратных метров, плательщиком этого вида налога не является.

В случае, если квартира, скажем, 130 квадратных метров, налогообложению подлежат 10 квадратных метров. Это правило касается любых жилых объектов.

Налоговые органы до 1 июля отчетного года исчисляют размер налога и направляют налоговое уведомление плательщику. Налоговое обязательство уплачивается в течение 60 дней (двух месяцев) со дня вручения налогового уведомления.

Кстати, если гражданин имеет квартиру с жилой площадью 140 квадратных метров, дом площадью 80 квадратных метров и дачный (садовый) домик площадью 160 квадратных метров, то он уплачивает налог лишь за 20 квадратных метров жилой площади квартиры и за 80 квадратных метров жилплощади второго объекта (дома). Дачное (садовое) строение согласно Налоговому кодексу Украины налогом не облагается (если у собственника нет второго и последующих подобных объектов).

Подготовил
Андрей БОНДАРЬ.